Vente Maison 4 pièces 102 m² Coulans-sur-gée (72550)

Découvrez cette maison bien située à Coulans-sur-Gée, offrant un joli jardin indépendant et des espaces de vie confortables avec une cuisine moderne. Potentiel d'amélioration énergétique grâce à la chaudière fuel à remplacer.

Maison d'environ 102m² située dans le bourg de Coulans-sur-gée.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée avec placard de rangement, un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée datant de 2020.Vous trouverez également un WC et un cellier avec la chaudière fuel.
A l'étage vous profiterez de trois chambres et une salle de bain avec WC.
Côté extérieur, vous trouverez une cour sur l'avant de la maison et une terrasse sur l'arrière ainsi qu'un jardin indépendant d'environ 370 m².
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le tableau électrique a été refait en 2020.
La maison est classée en F à cause de la chaudière fuel. En la remplaçant par une pompe à chaleur elle repasserait en B (information indiquée par le diagnostiqueur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Surface terrain : 120 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON