Vente Maison 5 pièces 145 m² Monflanquin (47150)

Maison de plain-pied à Savignac-sur-Leyze offrant 3 chambres, dont une partie indépendante idéale pour bureau ou suite parentale. Avec une piscine et un terrain arboré de 3200 m², ce bien allie confort moderne et tranquillité. Prix : 269 000 €.

***Baisse de prix***

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de plain-pied (2011) de 145 m², où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Située au calme absolu, dans une impasse paisible, vous profitez d'une intimité totale sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 3 200 m². Le tout, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Monflanquin.

Une pièce de vie baignée de lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 48 m². Sa cuisine ouverte entièrement équipée en fait le lieu idéal pour des moments conviviaux en famille, complétée par un cellier attenant ultra-fonctionnel.
Côté confort, un chaleureux poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver.

Un espace nuit aux prestations haut de gamme & fort potentiel

Côté détente : Une salle de bain d'exception dotée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo pour vos moments de relaxation.

Le vrai plus : 3 chambres, dont une suite parentale/studio avec sa propre douche et toutes les attentes techniques prêtes. Disposant d'une entrée indépendante, cet espace est une opportunité en or pour une profession libérale, du télétravail, ou un rendement locatif !

Le jardin plat abrite une piscine au sel pour vous rafraîchir tout l'été. Il vous reste une terrasse à finaliser à votre goût pour créer l'espace lounge de vos rêves.

Prestations et performances au top :

- DPE B : Une isolation et une performance énergétique excellentes pour des factures maîtrisées.

Confort moderne : Double vitrage, garage avec porte motorisée, portail électrique et microstation.

Rare sur le secteur. Avec sa baisse de prix récente, son excellent diagnostic énergétique et son cadre idyllique, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché.

Une visite s'impose sans tarder. Contactez-moi pour bloquer votre créneau !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

Surface terrain : 3237 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON