Vente Maison 4 pièces 96 m² Bages (66670)

Cette maison de ville spacieuse à Bages offre un garage traversant et un jardin agréable, parfaits pour une famille. Avec ses 3 chambres et un bureau indépendant, elle s'adapte à vos besoins de vie et de travail. À découvrir rapidement.

MAISON DE VILLE – 96 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE TRAVERSANT – JARDIN – BAGES (66670)

Située au cœur de la commune recherchée de Bages, découvrez cette maison de ville aux beaux volumes, offrant 96 m² habitables sur une parcelle de 400 m², avec un extérieur rare et de nombreuses dépendances.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son fort potentiel et sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet vie pro/perso. et/ou artisan.

Au rez-de-chaussée :

Un grand garage traversant avec accès direct au jardin (28m2 Grande hauteur)

Une entrée (4,90 m2)

Une cuisine d'appoint (9,50 m2)

Une chambre avec salle d'eau et WC (15,20) - Accés direct terrasse et jardin.

À l'étage :

Deux chambres lumineuses (12,50 et 12,60 m2)

Une seconde cuisine ouverte et salon / salle à manger spacieux (26,50 m2)

Une salle d'eau (3 m2)

Un WC indépendant

Côté extérieur :

Profitez d'un agréable jardin, véritable atout pour ce type de bien, comprenant :

Une cuisine d'été idéale pour recevoir

Un atelier

Un bureau indépendant avec climatisation (parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle)

Prestations :

Climatisation gainable

Menuiseries en double vitrage

Volets roulants électriques

Garage traversant (pratique et rare)

Une maison offrant de multiples possibilités : résidence principale et idéal artisan ou indépendant.

Envie de visiter ou besoin de plus de renseignements ? Contactez Maxime O7 44 87 47 57.

Cette annonce référence 330405 vous est présentéepar votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025

Score DPE : 92 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897.00 € et 1214.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAXIME DEREY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant