Description T4 à Montagny
À découvrir avec l'agence César & Brutus, cette maison mitoyenne offrant un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet de valorisation.
Située sur une parcelle de 1 019 m², cette bâtisse dispose de volumes intéressants et d'une configuration permettant de créer un espace de vie confortable et moderne.
L'habitation se compose de la manière suivante :
- Une cuisine aménagée.
- Une salle à manger.
- Un salon séparé offrant un espace de détente chaleureux.
- Une salle d'eau avec WC.
- Côté nuit : deux chambres existantes ainsi qu'une suite parentale à terminer selon vos besoins.
Le bien dispose d'une cave saine sous toute la surface de la maison.
À l'extérieur, vous trouverez plusieurs petites dépendances ainsi qu'un carport pour le stationnement de votre véhicule.
Le terrain de 1 019 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace loisirs).
Côté technique :
- Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble de la propriété.
- Assainissement : Système individuel actuel non conforme.
À noter qu'un raccordement au tout-à-l'égout est possible, facilitant ainsi la mise aux normes.
Les atouts :
- Beau potentiel de surface habitable.
- Suite parentale permettant de créer un espace nuit haut de gamme.
- Sous-sol complet pour le stockage.
Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter.
Alexandre BROWN MAGNIN
O39
RSAC : 942 535 311
Référence du bien : ABR-9871
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4640.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9871
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 104m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 1019 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu ABR-9871-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 20/07/2026 à 07:34
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 015 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Montagny (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
