Vente Maison 7 pièces 148 m² Chateau landon (77570)

Profitez de cet ensemble immobilier au c?ur de Chateau Landon, proposant une maison de plain-pied, d'un vaste terrain de 6 700 m². Idéal pour une famille ou un projet nature, avec dépendances et confort moderne, à 30 minutes de Fontainebleau.

À seulement 30 minutes de Fontainebleau, au cœur du charmant village médiéval de Château-Landon, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de plain-pied et de dépendances, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison, d'une superficie de 148 m², se compose d'une entrée, 4 chambres, Un bureau ou chambre d'appoint, Une grande cuisine aménagée et équipée avec cellier, Un salon, Une salle à manger chaleureuse avec poêle à granulés, Une salle d'eau, WC séparés, Une buanderie / dressing

La maison dispose de la fibre, idéale pour le télétravail.

Implantée sur un magnifique terrain de 6 700 m², la propriété offre : 3 000 m² entièrement clôturés et entretenus par un robot tondeuse et

3 700 m² supplémentaires parfaits pour accueillir âne, cheval, moutons ou créer un verger, des poteaux en bois sont déjà en place pour vos futurs aménagements.

Un bien rare, alliant confort, espace et environnement privilégié, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes des axes principaux.

Idéal pour une famille, un projet nature ou une résidence secondaire pleine de charme.

Ce bien comprend également :

- Dépendance de 32m2.

- Double garage de 43m2 avec une pièce aménagée à l'étage.

- 3 terrasses (une au nord, une au sud et une à l'est avec barbecue)

- Parking, allée goudronnée. (pouvant accueillir plusieurs véhicules)

- Arbres fruitiers figues, framboisiers, Prunier, noyer.

- Une piscine hors sol

A savoir :

- Bus pour les écoles et la gare.- Entourée de champs bio.

- Secteur calme proche de la nature et des commodités (gare et autoroute à 10minutes).

- 1h de Paris, 30 minutes de Fontainebleau, 20 minutes de Saint Pierre les Nemours.

- Aucun vis à vis , belle vue sur le levé du soleil, et le couché du soleil.

- mode de chauffage : poêle à granules et pompe à chaleur réversible dans le salon.

vous souhaitez la découvrir? contactez moi!

Coup de coeur assuré !!!

Cette annonce référence 311385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89055759800012.

Prix du bien : 329 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DELPHINE GONCALVES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant