Vente Maison 6 pièces 159 m² Saint medard la rochette (23200)

Jolie maison avec grand terrain, 159 m²

Proche d'Aubusson

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes en voiture de Aubusson, cette charmante maison individuelle pleine de caractère vous séduira par ses volumes, ses prestations et son cadre naturel exceptionnel, ça suffira que à poser les valises.

Caractéristiques principales :

Maison individuelle construite avant 1948

Surface habitable : 159,27 m²

3 niveaux offrant de beaux espaces de vie

5 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil

Espace bureau pour le télétravail ou activité indépendante

Double vitrage

-Intérieur chaleureux et authentique :

Salon lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse ensoleillée

Parquet au sol et poutres apparentes, apportant charme et authenticité

Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale

Salle d'eau avec douche à l'italienne faite avec du goût

Chambres du dernier étage poutres apparentes, velux, offrant luminosité et confort

Confort et performance :

Chaudière à granulés assurant une faible consommation énergétique

Travaux sur la toiture récents en 2024 (facture à l'appui)

Extérieurs exceptionnels :

Terrain d'environ 8 000 m², en partie boisé, idéal pour les amoureux de nature

Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours

Petit bassin avec poissons et une petite fontaine, apportant charme et sérénité

Poulailler, parfait pour un projet de vie autonome

Deux réservoirs d'eau

Dépendances et annexes :

Grange / garage offrant de nombreuses possibilités

Atelier de bricolage

Local de stockage

Environnement :

Cadre paisible à 580 m d'altitude

Proximité d'Aubusson (commerces, services, écoles)

Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique

Les + qui font la différence :

Grand terrain

Maison économique grâce à la chaudière à granulés

Travaux récents déjà réalisés

Fort potentiel + charme de l'ancien

Prix : 182750 euros (charges vendeur inclues)

Performance énergétique et climatique actuelle du logement E 300kwh et 9 kgCo2 B

DPE E GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Nom du négociateur : ESCOTO Lucia

Honoraires à la charge du Vendeur