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Villegouge (33141) - Maison - 11 pièce(s) - 260 m² - Vente - Réf. 992785964113
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Vente Maison 260 m² Villegouge (33141)

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1 / 15

Vente Maison Bâtisse de 11 pièces Villegouge (33) Villegouge
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Vente Maison Bâtisse de 11 pièces Villegouge (33) Villegouge
15 photos disponibles 

Maison à vendre Villegouge (Gironde 33)

Bâtisse de 11 pièces Villegouge (33)
Découvrez cette magnifique demeure en pierre avec 7 chambres et 300 m² habitable. Spacieuse et située sur les hauteurs, elle offre de nombreux atouts, dont un grand jardin de 4800 m² et plusieurs terrasses. Une visite s'impose.

Je vous invite à me suivre pour découvrir cette magnifique demeure en pierre ...

Située sur les hauteurs du fronsadais à 10 minutes de l'A10, axe Bordeaux/St André de Cubzac ou 20 minutes de Libourne/St Emilion, proche des commodités, cette belle maison à l'agencement particulier vous charmera par ses grandes pièces spacieuses et ses nombreux atouts.

Elle se compose ainsi sur plusieurs niveaux :

* 7 chambres

* une cuisine

* un bureau

* un vaste séjour en entresol

* 2 salons

*une salle de bains

* une salle d'eau

* un cellier

* trois wc

* une mezzanine

* une cave

* un sous-sol en voute

* un double garage

* trois terrasses

Grâce à sa surface habitable de 300 m² et ses nombreuses possibilités, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de faire vivre cette belle bâtisse au cœur de ses 4800m² de verdure entièrement clos.

Si cette description des lieux vous donne envie de vous installer, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) (réf. 589231 )

Nom du négociateur : PRALONG-FRICKER Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 11 pièces
    • 260m2 environ
    • 7 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 7 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 4800 m2
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Box Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 830036946855
    • Mise à jour 18/07/2026 à 13:11

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    177 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    27 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 850 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 31/07/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 850 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    177 kWh/m² an
    Émissions
    27 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Villegouge (Gironde 33)

    47% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    5%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    273 000 €
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