Vente Maison 5 pièces 157 m² Pradines (46090)

Profitez d'une vue panoramique sur les vignobles et d'une piscine dans cette maison de 157 m² à Pradines. Avec 3 chambres, un grand espace dans les combles et un environnement paisible, elle allie confort et potentiel d'investissement.

Maison avec piscine et vue panoramique sur les vignes - 157 m² habitables Un havre de paix sans vis-à-vis à deux pas du Lot offrant une rentabilité en tant que location saisonnière de 1500 euros/semaine. Nichée au coeur d'un hameau confidentiel et particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare avec une vue dominante imprenable sur les collines et les vignobles, sans aucun vis-à-vis. A seulement 10 minutes à pied des berges du Lot, elle combine parfaitement tranquillité, nature et proximité. Caractéristiques principales: Surface habitable : 157 m² Surface utile : 265 m² 3 chambres + grande pièce en combles 3 terrasses, dont une avec piscine Garage + carport aménageable (eau et électricité) Puits, potager et citerne 4 000 L Agencement intérieur: Rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois Salle à manger lumineuse avec accès direct à deux terrasses WC avec lave-mains Cellier / espace de rangement Étage 3 chambres confortables etune belle vue Salle d'eau entièrement refaite Combles aménagés Grande pièce avec climatisation réversible, offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier Extérieurs et cadre de vie: En rez-de-jardin, une troisième terrasse avec piscine vous invite à profiter pleinement des beaux jours, accompagnée de son local technique. Le terrain accueille également : un potager un puits une citerne d'eau de 4 000 L Les différentes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, dans un environnement naturel préservé. Potentiel: Le carport, déjà équipé en eau et électricité, peut être facilement transformé en studio indépendant, bureau ou espace professionnel, offrant un véritable potentiel d'évolution. Les atouts: Vue panoramique exceptionnelle sur vignes et collines Aucun vis-à-vis Piscine avec espace dédié Combles aménagés avec climatisation réversible Poêle à bois + chauffage électrique récent Dépendance aménageable Environnement ultra calme et recherché A 10 min à pied du Lot Située dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa tranquillité, à proximité des commodités, cette propriété séduira les amateurs de nature et d'authenticité.

Surface séjour : 52.95
Surface terrain : 1410
Année de construction : 1750
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 31413

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=hEPDY3kfLdV

Précision localisation : SELECTION HABITAT CAHORS

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1800 euros