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Pradines (46090) - Maison - 5 pièce(s) - 157 m² - Vente - Réf. 992788336012
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Vente Maison 5 pièces 157 m² Pradines (46090)

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Vente Maison Maison Pradines 5 pièce(s) 157 m2 Pradines Exclusivité
Vente Maison Maison Pradines 5 pièce(s) 157 m2 Pradines
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Vente Maison Maison Pradines 5 pièce(s) 157 m2 Pradines
Vente Maison Maison Pradines 5 pièce(s) 157 m2 Pradines
12 photos disponibles 

Description T5 à Pradines

Maison Pradines 5 pièce(s) 157 m2
Située dans un charmant hameau paisible d'une soixantaine d'habitants, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec tomettes au sol et murs en pierre apparentes composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, complétée par un espace buanderie. Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une magnifique vue dégagée sur la piscine, les collines environnantes et les vignes. Un salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois, donne accès à une seconde terrasse ainsi qu'au jardin. Ce niveau comprend également un WC indépendant et l'escalier menant à l'étage. L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement est disponible juste devant la maison. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une piscine bordée d'une troisième terrasse, d'un jardin agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers, ainsi que d'un local technique faisant également office de buanderie. Une pièce de rangement supplémentaire permet de stocker facilement le matériel de jardinage. Cette maison pleine de charme séduira les amoureux du calme, de la pierre et des paysages viticoles.

Surface séjour : 15
Surface terrain : 630
Numéro de mandat : 32428

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Lot (46)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 157m2 environ
    • 4 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 630 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 60895276_1446
    • Mise à jour 30/06/2026 à 11:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    242 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/04/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    242 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 23/04/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Pradines (Lot 46)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SELECTION HABITAT

    Agence immobilière à Rodez (12000)

    Opinion System

    ( 88 / 100 %)

    183 Avis

    SELECTION HABITAT

    Accueil général

    89%

    Qualité service

    88%

    Compétence

    91%

    Accompagnement

    91%

    services/Hono

    80%

    recommendation.short

    88%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/6527

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

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