Vente Maison 8 pièces 430 m² Montcuq en quercy blanc (46800)

Maison rénovée au c?ur historique de Montcuq, alliant charme et confort moderne. Découvrez ses 7 chambres, son appartement indépendant et sa grande terrasse, le tout dans un cadre paisible à proximité des commerces.

Maison de caractère avec appartement, garages et grande terrasse au cœur historique de Montcuq
Située dans le centre historique du village de Montcuq, cette maison rénovée sur trois niveaux combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant de nombreux espaces de vie, un appartement indépendant, deux garages attenants et une grande terrasse/jardin, elle saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.
Rez-de-chaussée :

Salon et salle à manger : 30 m2, vaste et lumineux
Cuisine : 18 m2 avec accès direct sur la grande terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air
Cave : 19,5 m2, idéale pour le stockage
Double garage : 35 m2, permettant de stationner deux véhicules et offrant des rangements supplémentaires
Cage d'escalier : 6,5 m2
Salle de douche : 4 m2, avec lavabo, douche et WC

1er étage :

Couloir : 6 m2
Chambre 1 : 22,5 m2
Chambre 2 : 20,5 m2
Dressing : 6 m2
Salle de bain : 9,5 m2, équipée d'un lavabo double vasque, d'une douche et d'une baignoire

2ème étage :

Dégagement : 5 m2
Chambre 3 : 15 m2
Chambre 4 : 11 m2
Chambre 5 : 20 m2
Salle de bain : 7 m2, avec lavabo double vasque et douche

Caractéristiques techniques :

Maison rénovée, répondant aux normes actuelles de confort et d'isolation
Isolation des murs et des plafonds pour une performance énergétique optimisée
Chauffage par pompe à chaleur pour les deux premiers niveaux et radiateurs électriques pour le troisième
Menuiseries en bois avec double vitrage
Terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur les allées de la promenade, à l'abri des regards

L'appartement indépendant :
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'une surface totale de 38,5 m2 est idéal pour accueillir des invités ou pour une activité locative :

Pièce à vivre avec cuisine équipée : 18 m2
Chambre : 11 m2
Salle de bain : 3,5 m2, comprenant un lavabo, une douche et un WC Cet appartement est en excellent état, prêt à être habité.

Espace commercial :

Pièce de 17 m2 à aménager selon vos besoins, avec de nombreuses possibilités d'utilisation (commerce, bureau, atelier, etc.)

Espace à aménager :
À l'étage, sur deux niveaux, un appartement :

Pièce 1 : 12,5 m2
Cuisine : 4,5 m2
Salle de douche : 4 m2 Au-dessus, une pièce sous rampant de 23 m2 au sol pouvant servir de chambre ou de bureau.

Un cadre de vie idéal :
Cette maison allie parfaitement le confort moderne à la beauté d'un emplacement privilégié dans le village de Montcuq. Avec ses deux garages, sa grande terrasse, et ses espaces de vie généreux, elle offre une opportunité unique. L'environnement paisible et la proximité des commerces et des services permettent de profiter pleinement du cœur de ce charmant village, tout en étant à l'abri des regards.

N'attendez plus pour découvrir cette propriété rare, alliant confort, espaces et emplacement de choix !


Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 22000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.86 %
Prix net vendeur : 570000 euros

Nom du négociateur : TOURNEGROSSE Henry