Maison à vendre Pont-melvez (Côtes-d'Armor 22)
2 maisons, 6 chambres + de nombreuses dépendances ! Énorme potentiel de gîte et d'activité près de Guingamp
Propriété rare avec 2 maisons, 6 chambres et un potentiel énorme, idéale pour résidence familiale ou projet professionnel. Ses 9 000 m² de terrain et dépendances en pierre ajoutent un charme indéniable.
À seulement 10 minutes de Guingamp, cette charmante propriété en pierre située dans un hameau paisible comprend 2 maisons, 6 chambres, de nombreuses dépendances, une cour fermée et un terrain idéal pour des chevaux ou une activité touristique.
Un potentiel rare à ne pas manquer !
Nichée dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Guingamp, cette magnifique propriété en pierre allie charme, espace et immense potentiel ? idéale comme résidence familiale, complexe de gîtes ou projet professionnel.
Un portail ouvre sur une large allée goudronnée et une cour spacieuse, offrant un accès direct et un accueil chaleureux.
La maison principale, pleine de caractère, se compose au rez-de-chaussée d?un hall d?entrée, d?un salon lumineux, d?une cuisine conviviale, d?une buanderie, d?une salle d?eau et de WC.
À l?étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle d?eau avec WC, ainsi qu?un WC séparé.
Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d?eau et WC privatifs.
La seconde maison, actuellement aménagée en salle de jeux avec un étage d?environ 25 m² et une salle d?eau à terminer, n?attend qu?à être transformée en gîte indépendant ou logement d?amis.
À l?extérieur, la propriété offre un ensemble impressionnant de dépendances, notamment :
Un grand bâtiment en pierre divisé en plusieurs parties, dont une semble être une ancienne remise à chevaux, pleine de charme et d?histoire
Deux autres granges en pierre d?environ 62 m² et 55 m²
Un atelier de 45 m²
L?ensemble est implanté sur environ 9 000 m² de terrain, offrant un bel espace pour des animaux ? y compris des chevaux ? ou pour développer un projet touristique, artisanal ou professionnel.
Avec 2 maisons, 6 chambres, de nombreuses dépendances et un potentiel exceptionnel, ce bien rare allie tranquillité rurale et belles perspectives.
Que vous rêviez d?un havre familial, d?une activité de gîtes ou d?un changement de vie en Bretagne, cette propriété mérite absolument une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
À seulement 10 minutes de Guingamp, cette charmante propriété en pierre située dans un hameau paisible comprend 2 maisons, 6 chambres, de nombreuses dépendances, une cour fermée et un terrain idéal pour des chevaux ou une activité touristique.
Un potentiel rare à ne pas manquer !
Nichée dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Guingamp, cette magnifique propriété en pierre allie charme, espace et immense potentiel ? idéale comme résidence familiale, complexe de gîtes ou projet professionnel.
Un portail ouvre sur une large allée goudronnée et une cour spacieuse, offrant un accès direct et un accueil chaleureux.
La maison principale, pleine de caractère, se compose au rez-de-chaussée d?un hall d?entrée, d?un salon lumineux, d?une cuisine conviviale, d?une buanderie, d?une salle d?eau et de WC.
À l?étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle d?eau avec WC, ainsi qu?un WC séparé.
Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d?eau et WC privatifs.
La seconde maison, actuellement aménagée en salle de jeux avec un étage d?environ 25 m² et une salle d?eau à terminer, n?attend qu?à être transformée en gîte indépendant ou logement d?amis.
À l?extérieur, la propriété offre un ensemble impressionnant de dépendances, notamment :
Un grand bâtiment en pierre divisé en plusieurs parties, dont une semble être une ancienne remise à chevaux, pleine de charme et d?histoire
Deux autres granges en pierre d?environ 62 m² et 55 m²
Un atelier de 45 m²
L?ensemble est implanté sur environ 9 000 m² de terrain, offrant un bel espace pour des animaux ? y compris des chevaux ? ou pour développer un projet touristique, artisanal ou professionnel.
Avec 2 maisons, 6 chambres, de nombreuses dépendances et un potentiel exceptionnel, ce bien rare allie tranquillité rurale et belles perspectives.
Que vous rêviez d?un havre familial, d?une activité de gîtes ou d?un changement de vie en Bretagne, cette propriété mérite absolument une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 11 pièces
- 220m2 environ
- 6 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 9820 m2
- Réf. annonce ParuVendu A38930JRD22-256800
- Mise à jour 23/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 065 €
3 minQualité de connexion internet à Pont-melvez (Côtes-d'Armor 22)
64%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
56%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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