Vente Maison 3 pièces 58 m² Narbonne (11100)

Maison de plain-pied à Narbonne, idéale pour un premier achat. Deux chambres, salon lumineux, jardin et atelier. Rénovée, elle nécessite quelques améliorations pour l'efficacité énergétique. Prête pour votre projet immobilier.

Située dans l'un des secteurs prisés de Narbonne, à seulement 15 minutes à pied des Halles, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien libre de toute occupation à compter du 31 septembre 2026. Dès l'entrée, vous accédez à un salon lumineux, ainsi qu'à une cuisine indépendante de 10,84 m². Un couloir dessert ensuite deux chambres confortables (9,84 m² avec placard et 10,94 m²), un espace dressing/débarras, un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée. La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation, offrant une base saine et agréable à vivre. Quelques améliorations restent à prévoir pour optimiser la performance énergétique, notamment le remplacement de 4 fenêtres actuellement en simple vitrage bois, ainsi que l'isolation et le système de chauffage. Implantée sur une parcelle de 236 m², la maison profite d'une belle exposition et d'un jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Édifiée sur trois faces, elle offre également un atelier à l'entrée, pouvant être transformé en garage pour stationner un véhicule (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Un bien fonctionnel, bien situé, avec du potentiel, prêt à accueillir votre projet Profitez également de sa visite virtuelle et commencez votre projection: https://my.matterport.com/show/?m=5cS7Piscmwk Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 14
Surface terrain : 236
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 82198

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5cS7Piscmwk
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=5cS7Piscmwk
* Lien visite à 360 : https://my.matterport.com/show/?m=5cS7Piscmwk

Précision localisation : lacroix

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1065 euros