Vente Maison 3 pièces 110 m² Roquefort (47310)

EXCLUSIVITE BSK

Maison en pierre 110 m² à rénover –Jardin 4090 m² – 2 chambres

Située à Roquefort, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison en pierre sur 2 niveaux à rénover, offrant un fort potentiel.

Composition :

Au rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée

• Cuisine

• Salle à manger

• Salon bénéficiant d'une cheminée

• Dégagement desservant une arrière-cuisine

• Salle de bain avec douche et baignoire

• WC indépendant

À l'étage :

Un palier dessert 2 chambres de superficie de 13 et 14 m²

Annexes et équipements :

• Garage attenant

• Cellier de 13 m²

• Chauffage au gaz de ville + cheminée

• Production d'eau chaude par cumulus électrique

• Menuiseries double vitrage

• Volets bois

• Assainissement collectif

Extérieurs :

La propriété bénéficie d'un grand jardin entièrement clôturé de 4 090 m², idéale pour les amoureux d'espace et de nature.

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 1 448 €

Les + :

Emplacement pratique, proche des commodités

Cachet de la pierre

Grand terrain arboré

Fort potentiel de rénovation

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien !

Cette annonce référence 331033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025

Score DPE : 361 kWhEP/m²/an

Score GES : 73 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE CASONATO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant