Description T4 à Armentières
Située dans un quartier très prisé, à deux pas des berges de la Lys, cette maison récente (2006) offre un cadre de vie rare : calme, verdoyant et idéal pour une vie de famille sereine.
? Une maison où l'on pose ses meubles…
D'une superficie d'environ 88 m², parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle vous séduira dès les premières minutes par ses volumes fonctionnels et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale ouverte sur une agréable véranda, véritable prolongement de l'espace de vie.
La cuisine moderne, entièrement équipée, allie confort et praticité.
Un WC et un placard vestiaire complètent ce niveau.
À l'étage, la maison propose 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un second WC, parfaitement conçus.
? Côté extérieur : un vrai atout
Profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec pergola.
? Garage + 2 places de stationnement privatives
? TOUT CONFORT !
? Ce qu'il faut retenir :
?? Secteur calme et recherché
?? Maison entretenue – aucun travaux
?? Environnement de qualité
?? Excellent rapport qualité / prix
?? Les biens dans ce secteur partent rapidement…
? Une visite s'impose sans tarder
? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr??
Charly Barbry – Votre agent Man Immo Pro
? Opour visiter
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 218 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1230.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Charly BARBRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC R.S.A.C de Lille Métropole
- numéro 877.611.665
RCP En cours
TTC
Numéro de mandat : 2544
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.17 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 88m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM4049-MANIMMO
- Mise à jour 25/04/2026 à 20:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 230 €
3 minQualité de connexion internet à Armentières (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Une agence immobilière digitale à votre service dans toute la France.
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Grâce à leurs implantations sectorielles, nos mandataires se positionnent comme des spécialistes de la négociation immobilière locale.
Étant donné que plus de 90 % des recherches immobilières débutent sur internet, nous avons naturellement opté pour le modèle d'agence immobilière en ligne afin de développer notre réseau de conseillers indépendants en immobilier.
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