Description T4 à Armentières
? SECTEUR GARE – TYPOLOGIE BOURGEOISE – LUMINEUSE – RÉNOVÉE – CHARME CONSERVÉ ?
? Maison semi-bourgeoise à deux pas de la gare – Armentières
? 209 900 € – Exclusivité MAN-IMMO.PRO Gauthier PLATTEEUW
? Avis aux amateurs de cachet, de matériaux nobles et de volumes de vie !
Ce bien rare combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare ?
? Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Armentières, cette superbe maison semi-bourgeoise permet de rejoindre Lille Flandres en seulement 13 minutes en train ?
? POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU
? O57
Dès l'entrée, le charme opère ?
Un hall accueillant dessert une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ??
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée, sans vis-à-vis ???
?? Au premier étage :
?? Une spacieuse chambre
?? Magnifique parquet d'origine conservé
?? Salle de bains avec douche
?? Espace buanderie intégré
? Au deuxième niveau :
?? Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 15 m² ( une passante )
? Les + :
?? Cave saine de 11 m²
?? Cachet préservé
?? Belle luminosité traversante
?? Chauffage central au gaz
?? Tout-à-l'égout raccordé
? Visite virtuelle disponible sur notre site pour une première immersion.
? Une maison pleine de charme dans un secteur très convoité, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant rester proches des transports et du centre-ville.
Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 192 000 €.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sofian Ben
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794544940
RCP En cours
TTC
Numéro de mandat : 2514
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.11 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 99m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : gaz Exposition : Est
- Extérieur Surface terrain : 66 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM3930-MANIMMO
- Mise à jour 24/07/2026 à 02:03
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 640 €
3 minQualité de connexion internet à Armentières (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Une agence immobilière digitale à votre service dans toute la France.
Nos équipes de conseillers immobiliers présents sur le terrain vous accompagnent et vous aident à concrétiser vos projets immobiliers.
Grâce à leurs implantations sectorielles, nos mandataires se positionnent comme des spécialistes de la négociation immobilière locale.
Étant donné que plus de 90 % des recherches immobilières débutent sur internet, nous avons naturellement opté pour le modèle d'agence immobilière en ligne afin de développer notre réseau de conseillers indépendants en immobilier.
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