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Angoulême (16000) - Maison - 4 pièce(s) - 147 m² - Vente - Réf. 992786026841
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Vente Maison 4 pièces 147 m² Angouleme (16000)

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Description T4 à Angouleme

Maison plain-pied au calme quartier Saint -Cybard avec plusieurs places de stationnement privées
Découvrez cette maison de plain-pied à Saint-Cybard : véranda, salon de 70 m², 2 chambres avec salles de bain privatives. Cour privée, chauffage au sol. À proximité des commodités. Habitable immédiatement avec quelques rafraîchissements.

Située dans une rue calme du quartier prisé de Saint-Cybard, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités accessibles à pied en quelques minutes.

Elle offre de beaux volumes et un atout majeur : une cour privée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, évitant ainsi tout stationnement dans la rue.

Caractéristiques principales :

- Surface du terrain : environ 405 m² environ

- Surface habitable : 147 m² environ

- Carport couvert pour accéder à la maison

- Cellier et grande pièce attenante pour optimiser le rangement

- Cuisine ouverte sur un salon de 70 m² environ spacieux et très lumineux

- Véranda offrant un espace supplémentaire

- Deux grandes chambres, chacune avec accès direct à une salle de bain privative comprenant :( douche, WC et meuble vasque)

- Possibilité de créer facilement une troisième chambre, à discuter ensemble

- WC séparé pour les invités

- Espace extérieur carrelé avec cuisine d'été, bénéficiant d'une exposition solaire idéale

- Chaudière au gaz neuve et isolation des combles refaite pour un confort thermique optimal

- Le chauffage au sol assure un confort optimal.

- Menuiseries en aluminium

La maison est habitable immédiatement. Rafraîchissements à prévoir, mais elle est bien entretenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722

Surface terrain : 405 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Charente (16)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 147m2 environ
    • 2 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 405 m2
    • Annexes Parking
    • Général Chauffage : individuel gaz
    • Réf. annonce ParuVendu 1643755_31638
    • Mise à jour 21/07/2026 à 23:31

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    120 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    23 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 930 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 03/11/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 930 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    120 kWh/m² an
    Émissions
    23 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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