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Angoulême (16000) - Maison - 4 pièce(s) - 94 m² - Vente - Réf. 992783781757
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Vente Maison 4 pièces 94 m² Angouleme (16000)

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Vente Maison Investissement locatif Angouleme Exclusivité
Vente Maison Investissement locatif Angouleme
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Vente Maison Investissement locatif Angouleme
Vente Maison Investissement locatif Angouleme
11 photos disponibles 

Description T4 à Angouleme

Investissement locatif
Profitez d'une vue imprenable sur la campagne depuis ce pavillon disposant d'une pièce de vie lumineuse et d'une terrasse ensoleillée. Trois chambres, dont une suite parentale, et un jardin clos sur un terrain de 1000 m² vous attendent.

Bien vendu loué.

Sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, disposant de commerces de proximité, à moins de 15 mn au Sud du centre-ville et de la gare LGV, venez découvrir ce charmant pavillon avec vue imprenable sur la campagne.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse et originale avec baie vitrée desservant une terrasse ensoleillée, une cuisine équipée, un cellier et un garage.

Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et WC supplémentaires, une salle de bain avec baignoire, cabine de douche et meuble double vasque, des WC indépendants.

Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété dispose de deux places de parking (possibilité plus), d'un jardin entièrement clos avec portail motorisé et d'un garage déjà carrelé et isolé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126

Surface terrain : 1000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Charente (16)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 94m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Général Chauffage : individuel gaz
    • Extérieur Surface terrain : 1000 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1564639_14678
    • Mise à jour 04/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    115 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    22 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 280 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/11/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 280 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    115 kWh/m² an
    Émissions
    22 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Angouleme (Charente 16)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Arnaud BLANCHER 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    189 000 €
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    SAFTI - Toulouse

    SAFTI **
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