Vente Maison 5 pièces 135 m² Saint christophe des b... (33330)

Découvrez cette maison en pierre à Saint Emilion, idéale en résidence principale ou secondaire, avec vue imprenable sur les vignobles. Profitez de son état impeccable, de son jardin spacieux et de son ambiance chaleureuse.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison en pierre située sur les coteaux des vignobles de St Emilion.

Exposée au sud, et résolument tournée vers la nature, cette maison vous offre une vue dominante, à découvrir au gré des saisons, bien installés sur votre terrasse.

En résidence principale ou secondaire, vous apprécierez son calme et son charme authentique. Etat impeccable.

La salon avec son poêle à bois est chaleureux et communique avec la cuisine et l'espace repas.

L'étage dispose de 4 chambres dont deux de 20 m².

Petit garage, cuisine d'été, jardin avec pelouse de plus de 500 m².

St Emilion centre historique, avec sa gare : 5 min.

A visiter très vite

DPE D-182 GES D-32

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.370 euros et 3.260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447.976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Nom du négociateur : GUIMBERTEAU Karine

Prix net vendeur : 359000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.46 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui