Vente Maison 6 pièces 110 m² Coudekerque-branche (59210)

Découvrez cette maison spacieuse à Coudekerque-Branche, avec de nombreux atouts : 3 chambres, combles prêts à aménager et un garage isolé de 40 m². Les gros travaux sont faits, il ne reste qu'à exploiter le potentiel !

Diego et Mathieu Duriez ont le plaisir de vous présenter cette très jolie maison située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités à pied, avec un accès rapide à l'autoroute et aux bus.

La maison :
Une porte d'entrée récente ouvre sur un joli hall d'entrée, puis sur une spacieuse pièce de vie en L de plus de 45 m².
À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 15, 10 et 9 m².
Au deuxième étage, des combles prêts à être aménagés, déjà isolés et accessibles par un escalier, sous une toiture récente, offrant environ 35 m².

Le jardin est divisé en deux parties : une terrasse et un espace en terre. Au fond, un superbe garage isolé de 40 m² pouvant accueillir 2 voitures, avec un espace de stockage ou d'atelier idéal pour les bricoleurs.

Une cave saine de 40 m² complète ce bien, parfaite pour une chaufferie, buanderie et stockage.

Possibilité également de créer 2 places de stationnement sur le devant de la maison.

Chaudière gaz 2021 !
Menuiseries et porte récentes !
Toiture récente !
DPE en D proche du C

Une maison où les gros travaux ont déjà été réalisés, avec encore beaucoup de potentiel à exploiter.

(Certaines photos de l'annonce sont modifiées pour enlever les meubles uniquement, mais pas les murs ni les plafonds.)

Visite possible rapidement, contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639

Surface terrain : 205 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.86 %
Bien En copropriété : NON