Description T4 à Peujard
Potentiel Unique : Maison de Charme avec Jardin d'Exception à proximité de Saint-André de Cubzac
À la recherche d'un projet de vie alliant authenticité, volume et nature ?
Située sur la commune prisée de Peujard, découvrez cette maison à rénover de 100 m² habitables, véritable diamant brut qui n'attend que votre vision pour révéler tout son éclat.
Les Atouts Cœur du Bien :
Une Pièce de Vie Spectaculaire : Laissez-vous séduire par son salon/séjour baigné de lumière, magnifié par une magnifique charpente apparente. Un volume rare qui donne immédiatement une âme et un cachet prestigieux à l'espace.
Espace Nuit Confortable : Trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir une famille.
Fonctionnalité : Une salle de bains, des toilettes indépendantes et un garage attenant de 30 m² (offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires).
La toiture a été révisé et nettoyé.
Un Extérieur Hors Norme :
Édifiée sur une parcelle de 2 300 m² en partie arborée, cette propriété offre un cadre de vie "campagne" sans aucun compromis sur la proximité des services. Un véritable terrain de jeu pour les enfants ou un futur havre de paix paysager.
Une Situation Géographique Stratégique :
Vivre à Peujard, c'est choisir la sérénité à deux pas de l'effervescence de Saint-André-de-Cubzac :
Scolarité facilitée : Bus scolaires pour les écoles et le collège.
Services de proximité : Pôle médical sur la commune et nombreuses activités extrascolaires pour les petits et les grands.
Accès rapide : À quelques minutes des axes vers Bordeaux, tout en restant au calme.
Photos améliorées non contractuelles.
Référence agence : 2728
Nom du négociateur : BUSQUETS Sylvain
Prix net vendeur : 187000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 100m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2315 m2
- Réf. annonce ParuVendu VZC6-OIE-JKJ
- Mise à jour 28/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 995 €
3 minQualité de connexion internet à Peujard (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Cubzac Conseil Immobilier-Orpi
Agence immobilière à Saint-André-de-Cubzac (33240)
Compréhension
95%
Pertinence
95%
Maitrise
96%
Confiance
96%
Prix
90%
recommendation.short
94%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Situé à 25 Kms au Nord de Bordeaux par l' autoroute A10, sur la rive droite de la Dordogne, au coeur de la Gironde viticole.
Saint André de Cubzac joue la carte de l'authenticité et de la simplicité. Sa riche campagne vallonnée et son fleuve majestueux retiendront votre regard et vous donneront envie de s'y installer. Cette attractivité est renforcée par les infrastructures routières et les mobilités, d'une part inhérente à l'axe d'échange européen et régional que constitue l'autoroute A10 qui traverse le territoire communal, et d'autre part le carrefour routier entre routes nationales 10 et 137. Les mobilités sont également renforcées par le réseau ferré. De plus, la ligne à grande vitesse la positionne sur l'axe rapide Bordeaux-Paris (2 h 05). La proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 35 Kms facilitera vos déplacements en France et à l'étranger.
La Communauté de Commune vous offrira également une vie associative riche, un dynamisme culturel (cinéma, médiathèque, salle de spectacle, salle de sport, stades ...), ses nombreux établissements scolaires dispenseront une éducation de qualité à vos enfants.
Notre agence est située entre le rond-point du Cheval Blanc et le cimetière de Saint André de Cubzac, d'un accès facile avec parking privatif pour la clientèle.
NOTRE OBJECTIF EST VOTRE SATISFACTION !!!!
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