Vente Maison 6 pièces 132 m² Allonnes (49650)

Thierry Fièvre vous propose :

A Allonnes 49360 , dans un environnement calme, à proximité du centre-bourg, des écoles et des commerces, maison contemporaine de plain-pied et lumineuse de 132 m²

Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée.

L'espace nuit propose 3 grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une quatrième pièce pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace télétravail selon vos besoins.

Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un cellier fonctionnel pour le rangement.

Atout supplémentaire : des combles aménageables de plus de 30 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement.

A l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée, un bûchet et chalet de jardin ainsi qu'un terrain clos et arboré de 1 343 m² complètent le bien

Maison parfaitement entretenue, économe en énergie, aucun travaux à prévoir.

Chauffage mixte électrique et poêle à bois, huisseries double vitrage

Budget : 253 000 euros , honoraires charges vendeur

DPE : C 129 kWh/m2 par an GES : A 4 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1600 euros indexées au 1 er janvier 2021, (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FIÈVRE Thierry

Honoraires à la charge du Vendeur