Vente Maison 4 pièces 90 m² Guignes (77390)

Performance énergétique exceptionnelle classée B pour cette maison de 90 m² à Guignes. Confort thermique optimal avec pompe à chaleur, plancher chauffant et espace de vie lumineux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

EXCLUSIVITÉ SAFTI EXCEPTIONNEL : Performance énergétique exceptionnelle classée B (Pompe à chaleur 2023). Ce bien de 90 m² est proposé à une valeur attractive de 277 990 €, offrant un rapport qualité/prix unique sur le secteur de Guignes.

Découvrez cette maison parfaitement entretenue offrant un excellent confort thermique grâce à ses équipements récents (pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2023, plancher chauffant au RDC, radiateurs à inertie à l'étage).

Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse de 28m² avec baie vitrée donnant sur un jardin clos de 206 m², cuisine ouverte, arrière-cuisine, espace buanderie/dressing et WC indépendant.

Garage aménagé (potentiel 4ème chambre ou bureau)

À l'étage : 3 chambres, un palier (coin bureau ou jeu) et une salle de bain avec WC.

Deux places de stationnement complètent le bien.

Emplacement idéal face aux écoles, gare à 5 min (Paris Gare de l'Est en 30 min direct).

DPE B performant, aucun travaux à prévoir. Posez vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Josué STERLIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947900049

Surface terrain : 206 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON