Description T5 à Varen
Charmante maison en très bon état à Varen sur 2050m2 de terrain
Cette maison de plain-pied à Varen combine confort moderne et charme du village médiéval. Avec ses deux grandes chambres et son jardin de 2050m2, elle est idéale pour une vie paisible tout en étant proche des commodités.
A Varen , joli village médiéval au bord de la rivière'AVEYRON' .Cette charmante maison construite en 2004 rassemble tous les critères d'un grand confort .De plain-pied elle est facile à vivre avec son salon de 46m2 environ ( trois portes fenêtres) ,sa cheminée avec insert,une cuisine séparée et aménagée de 15m2 donnant sur une véranda chauffée et climatisée de 14m2.Un hall d'entrée avec WC/lave main et placards.L'espace nuit avec deux grandes chambres ( 15 et 16 m2) une salle d'eau ( 10m2) avec grande douche,WC,bidet et vasque.Une buanderie et local technique pour compléter cette première partie.Indépendamment un studio qui peut être une 3 éme chambre ou une pièce 'passion' et enfin un dernier lieu construit avec deux garages de 17 et 18 m2( avec leurs mezzanines et portes automatiques) une cuisine d'été .Atelier bricolage et 2 ateliers pour outils de jardinage complètent cet ensemble bien pensé et joliment réparti sur un jardin de 2050m2 bien arboré.Chauffage au sol, 3 climatiseurs,volets électriques ,double vitrage ;tous ces éléments de confort pour avoir un DPE en 'C'.Un puits sur le jardin avec pompe.Assainissement collectif.Au calme,un environnement résidentiel et la proximité (250m) de la supérette,Bar,restaurant renommé 'Le moulin de Varen' ,pharmacie,maison de santé,poste.Un village vivant ou de nombreux évènements culturels se produisent toute l'année.La gare de Lexos à 3km vous amène en 1h10 à Toulouse.Les villages d'exceptions comme St Antonin noble val,Cordes sur ciel,Najac sont à 15 mn en voiture.Un peut plus loin Albi,Gaillac,Villefranche de Rouergue et Montauban sont entre 30 et 45mn.Taxe Foncière 1519 €.TERRAIN PISCINABLE.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : MONTAGNÉ ENFER Virginie
Taxe foncière : 1519 euros
A Varen , joli village médiéval au bord de la rivière'AVEYRON' .Cette charmante maison construite en 2004 rassemble tous les critères d'un grand confort .De plain-pied elle est facile à vivre avec son salon de 46m2 environ ( trois portes fenêtres) ,sa cheminée avec insert,une cuisine séparée et aménagée de 15m2 donnant sur une véranda chauffée et climatisée de 14m2.Un hall d'entrée avec WC/lave main et placards.L'espace nuit avec deux grandes chambres ( 15 et 16 m2) une salle d'eau ( 10m2) avec grande douche,WC,bidet et vasque.Une buanderie et local technique pour compléter cette première partie.Indépendamment un studio qui peut être une 3 éme chambre ou une pièce 'passion' et enfin un dernier lieu construit avec deux garages de 17 et 18 m2( avec leurs mezzanines et portes automatiques) une cuisine d'été .Atelier bricolage et 2 ateliers pour outils de jardinage complètent cet ensemble bien pensé et joliment réparti sur un jardin de 2050m2 bien arboré.Chauffage au sol, 3 climatiseurs,volets électriques ,double vitrage ;tous ces éléments de confort pour avoir un DPE en 'C'.Un puits sur le jardin avec pompe.Assainissement collectif.Au calme,un environnement résidentiel et la proximité (250m) de la supérette,Bar,restaurant renommé 'Le moulin de Varen' ,pharmacie,maison de santé,poste.Un village vivant ou de nombreux évènements culturels se produisent toute l'année.La gare de Lexos à 3km vous amène en 1h10 à Toulouse.Les villages d'exceptions comme St Antonin noble val,Cordes sur ciel,Najac sont à 15 mn en voiture.Un peut plus loin Albi,Gaillac,Villefranche de Rouergue et Montauban sont entre 30 et 45mn.Taxe Foncière 1519 €.TERRAIN PISCINABLE.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : MONTAGNÉ ENFER Virginie
Taxe foncière : 1519 euros
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 142m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 2050 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 315-309
- Mise à jour 21/07/2026 à 01:44
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 170 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 28/02/2026
Qualité de connexion internet à Varen (Tarn-et-Garonne 82)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
OBM IMMOBILIER
Agence immobilière à Toulouse (31000)
Opinion System
OBM IMMOBILIER
Voir les avis clients
Accueil général
99%
Qualité service
96%
Compétence
97%
Accompagnement
98%
services/Hono
93%
recommendation.short
96%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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