Vente Maison 6 pièces 113 m² Cordes-sur-ciel (81170)

Maison à rénover de 113 m² dans un secteur recherché, avec travaux majeurs déjà réalisés. Profitez de matériaux inclus pour personnaliser votre intérieur. Idéale pour investisseurs ou artisans souhaitant créer un cadre de vie sur mesure.

À 3 minutes de Cordes-sur-Ciel : Les Cabannes
Située dans un secteur extrêmement recherché, cette maison de 113 m² allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour un artisan ou un investisseur, elle offre une page blanche avec un avantage financier majeur : une grande partie du second œuvre est déjà financée.

? Les Travaux déjà Réalisés (Gros Œuvre & Technique)
Tout le plus coûteux et le plus complexe est terminé :
- Toiture & Façade : Neuves.
- Isolation & Ouvertures : Menuiseries double vitrage.
- Énergie : Pompe à chaleur avec chauffage au sol installé.
- Conformité : Électricité refaite et extension validée par les Bâtiments de France (ABF).

?Le Concept : Finalisez et Personnalisez
Il ne reste que le second œuvre à réaliser. Bonus exceptionnel : Les matériaux nécessaires à la finition sont compris dans le prix de vente (Cuisine, revêtements de sols, pergola, portail...).
Gain de temps, maîtrise totale de votre budget et aucune surprise sur les prix des matériaux !

?Caractéristiques du Bien
- Surface : 113 m² habitables.
- Espaces : 3 chambres + un bureau + une mezzanine.
- Terrain : 761 m² plats, parfaitement piscinable.
- Annexes : Terrasse, balcon,
- Stationnement : carport + plusieurs emplacements sur la parcelle.

?Profils Recherchés
- Investisseurs : Forte plus-value latente à la revente ou excellent rendement locatif.
- Artisans : Optimisez votre investissement en réalisant les finitions vous-même.
- Familles : Créez votre intérieur sur mesure dans un cadre bucolique.

?? À noter : Assainissement individuel à prévoir (solution technique déjà étudiée).

Envie de transformer ce potentiel en réalité ? Contactez moi dès maintenant pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329

Surface terrain : 761 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON