Vente Maison 4 pièces 137 m² Nanteuil (79400)

Maison en pierre rénovée à Nanteuil, alliant charme et confort. Profitez d'une belle pièce de vie, d'un extérieur clos et d'un potentiel pour gîte. Un cadre calme et agréable, parfait pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.

Située sur la commune de Nanteuil, cette charmante maison en pierre rénovée est implantée sur une parcelle close d'environ 1 700 m², dans un environnement calme et agréable.
Elle séduit par le cachet de l'ancien – murs en pierre apparente, poutres, cheminée avec insert.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse en bois, où le charme de la pierre et du bois crée une atmosphère conviviale.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Une salle d'eau avec WC, entièrement refaite avec des matériaux de qualité, complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce traversante offrant de multiples possibilités (bureau, espace détente, salle de jeux).
À l'extérieur, le terrain entièrement clos constitue un véritable havre de paix.
Vous profiterez d'une terrasse en bois, d'un préau, ainsi que d'un garage avec buanderie et cave.
Grâce à sa configuration, ses volumes et son environnement paisible, ce bien peut également convenir à un projet d'activité de gîtes ou d'accueil touristique, offrant ainsi un beau potentiel d'exploitation en complément d'une résidence principale ou secondaire.
Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité à la recherche de tranquillité, d'espace et d'un projet de vie.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 200 000 €.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2720.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 145

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON