Vente Maison 5 pièces 110 m² Saint martin de saint ... (79400)

- Maison disponible deuxième quinzaine de Novembre 2026 -



MAISON DE VILLAGE – 110 m² + GRENIER AMÉNAGEABLE – TERRAIN 500 m² – SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT



Un cocon prêt à vivre… avec un potentiel qui peut doubler la mise



Vous cherchez une maison au calme, en excellent état, avec du terrain et encore de belles perspectives ?



Cette maison de village située dans un petit hameau paisible pourrait bien être votre prochain coup de cœur



À seulement 7 minutes de Saint-Maixent-l'École et moins de 20 minutes de Niort



LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

110 m² habitables en très bon état général

Terrain clos de 500 m²

Garage + petits toits (stockage, atelier…)

Climatisation réversible neuve (confort été / hiver)

Fosse septique aux normes



INTÉRIEUR FONCTIONNEL & AGRÉABLE

• Pièce de vie conviviale

• Cuisine pratique et lumineuse

• 2 chambres confortables

• 1 bureau idéal télétravail ou chambre d'appoint



UN POTENTIEL RARE

Grenier entièrement aménageable

Possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets (suite parentale, chambres supplémentaires, espace locatif…)



ENVIRONNEMENT

• Hameau calme et agréable

• Accès rapide aux commodités, écoles, gare TGV et axes routiers



POUR QUI ?

Primo-accédants à la recherche d'un bien évolutif

Famille souhaitant agrandir à terme

Investisseur avec projet de valorisation

Amoureux du calme à proximité de la ville



UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Maison saine, aucun gros travaux à prévoir

Énorme potentiel d'agrandissement

Localisation idéale entre campagne et ville



À visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel - Réf.950045

Nom du négociateur : LETELLIER Léa

Prix net vendeur : 130000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant