Vente maison de prestige 4 pièces 94 m² Marseille 13 (13013)

Opportunité rare à Marseille 13013 ? La Rose. Charmante maison de 95 m² sur un vaste terrain de 1 545 m², avec un permis de construire déjà accordé pour développer un projet de 349 m². Idéale pour un investisseur ou une famille.

MARSEILLE 13013 – LA ROSE – PROCHE MÉTRO – MAISON 95 m² + TERRAIN 1 545 m² – PERMIS ACCORDÉ 349 m²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare situé dans le secteur recherché de La Rose, à proximité immédiate du métro, dans un environnement pratique et parfaitement desservi.

Implantée sur une parcelle de 1 545 m², cette propriété offre un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet familial ou un investissement.

La maison – 95 m² habitables

Elle se compose de :

- Un salon lumineux avec accès extérieur

- Une cuisine indépendante

- 3 chambres

Une salle de bain + WC

Combles aménageables (~45 m²)

Deux dépendances existantes

Travaux à prévoir (fort potentiel après rénovation)

Projet / Urbanisme

Permis de construire accordé et purgé

Projet d'environ 349 m² en R+1

Les extérieurs

- Terrain plat, arboré et ensoleillé

- Grande terrasse en rez-de-chaussée

- Terrasse à l'étage

- Jardin spacieux

Les atouts

- Proximité immédiate métro La Rose

- Proche commodités

- Terrain rare sur le secteur

- Permis obtenu = gain de temps considérable

- Fort potentiel de valorisation

650 000 € FAI

Ouvert à l'étude d'offres sérieuses

Contact

Julien Truong – efficity





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculéau Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Truong Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant