Vente Maison 5 pièces 124 m² Marseille 11 (13011)

Profitez d'une vue imprenable depuis cette charmante maison de 4 pièces à Marseille, avec piscine et jardin sur plus de 600 m². Son cadre paisible et ses espaces agréables en font un lieu de vie idéal près de la nature.

EXCLUSIVITE Marseille 13011 *Les hauts de la Barasse* à deux pas de la Valentine, Maison indépendante de 4 pièces 124 m² avec jardin, piscine et stationnement.

Située sur les hauteurs de Marseille, cette charmante maison avec piscine vous plaira par son environnement naturel et sa vue imprenable, s'étendant sur la ville et les collines.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie paisible, au coeur de la nature.

A l'intérieur, la maison se compose de manière harmonieuse :

Au rez-de-chaussée :

Un spacieux double salon, chaleureux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée en fonctionnement, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée.

Vous y trouverez également une chambre, un wc, une buanderie avec salle d'eau ainsi qu'un grand dressing.

A l'étage :

Deux belles chambres, un agréable espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin détente, une seconde salle d'eau, un wc.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz, du double vitrage et de la climatisation.

A l'extérieur, les espaces sont pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel :

Une grande terrasse à l'arrière avec cuisine d'été, au-dessus plusieurs restanques, une piscine avec vue panoramique, un salon d'été, ainsi que plusieurs dépendances prévues pour le rangement ou le bricolage.

Un accès direct au Parc des Calanques vient parfaire cet environnement rare.

Enfin, un abri voiture situé en bas de la propriété permet de stationner jusqu'à trois véhicules.

Les plus :

Vue dégagée exceptionnelle, maison conviviale et chaleureuse, environnement naturel, piscine, calme absolu.

Prix de vente : 475000 euros charge vendeur

Taxe foncière : 1800 euros

DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1890 euros. Contactez Pascale CASALI, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444858

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CASALI Pascale

Honoraires à la charge du Vendeur