Vente Maison 7 pièces 180 m² La llagonne (66210)

LA LLAGONNE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC T2 LOUÉ, TERRASSE, VUE EXCEPTIONNELLE ET FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE

Niché au cœur de La Llagonne, ce charmant village de montagne offre à cette maison entièrement rénovée un cadre de vie exceptionnel par son emplacement entre la Cerdagne et le Capcir, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Profitez d'une rentabilité locative immédiate grâce au T2 indépendant et sa vue imprenable sur le clocher historique du village.

À quelques minutes des fameuses stations de ski comme Font-Romeu et des sites naturels tels que Les Bouillouses, cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif des plus rentables.

Les atouts essentiels du bien incluent une rénovation complète, aucun travaux ne sont nécessaires, et une offre clé en main puisque la maison est vendue meublée.• Dépendance T2 indépendante de 40 m², parfait pour de la location saisonnière ou à l'année.• Stationnement facilité avec deux places de parking privatives et un garage fermé.

Le merveilleux espace de vie sur l'étage principal vous séduira par sa cuisine moderne au sein d'une salle à manger lumineuse et chaleureuse, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le second étage, quant à lui, déploie trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bain élégante et rénovée.

La localisation parfaite de cette maison garantit un accès rapide aux commodités du quotidien : supérette, arrêt de bus, écoles et services de proximité enrichissent l'expérience de vie dans ce village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie préservée.

**Caractéristiques techniques**

- Surface habitable : 180 m²

- Dépendance T2 : 40 m²

- Espaces annexes : 70 m²

- Terrain : 227 m²

- Chauffage connecté et pilotable à distance

- Ballon d'eau chaude thermodynamique

- DPE : C

- Eau de source communale à 295 € par an

- Taxe foncière : 1 245 €

- Maison vendue meublée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur