Vente Maison 6 pièces 150 m² Luglon (40630)

Bienvenue à Luglon, au sein du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne. La propriété se situe à seulement 10 minutes de Sabres (commerces et services), 40 minutes de Mont-de-Marsan et 45 minutes des plages landaises. Cette superbe maison landaise de 1780, entièrement rénovée avec goût et confort, développe environ 150 m² habitables. Le cadre de vie s'ouvre sur les prés, un petit bois à cèpes privé et une nature préservée. Une maison chaleureuse pensée pour recevoir : > La maison propose plusieurs salons aux ambiances variées, dont un salon d'hiver intimiste avec sa cheminée-insert, et un grand salon convivial de 35 m² (idéal pour un billard ou une salle de jeux). > Côté cuisine : Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. > L'espace nuit (RDC) : Trois belles chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. > L'étage "cosy" : Les combles ont été joliment aménagés sous rampant pour offrir un espace refuge (non compté dans la surface habitable) avec un coin lecture, un salon TV et une chambre supplémentaire. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui : La rénovation a su préserver l'âme des lieux (sols en carrelage aux motifs anciens, parquets de qualité) tout en intégrant des équipements modernes et économiques : radiateurs à inertie (pierre réfractaire) et climatisation réversible à l'étage. Des extérieurs soignés sur près d'un hectare : - Le terrain de presque 10 000 m² appelle à la douceur de vivre avec ses dépendances pleines de cachet : - Une grande terrasse en bois de 60 m² orientée à l'Ouest avec son Spa 7 places, l'endroit parfait pour admirer le coucher du soleil. - Une grange d'époque sur terre battue et une seconde dépendance récente de 20 m² sur dalle, construite en bardage bois traditionnel pour respecter l'esprit du lieu. - Un authentique four à pain fonctionnel, idéal pour les soirées pizzas au feu de bois, ainsi qu'un puits avec pompe. C'est une demeure accueillante et généreuse, parfaite pour réunir la famille et les amis dans un décor champêtre. Plans, dossier photos complet et visite virtuelle disponibles sur demande.

Surface séjour : 55
Surface terrain : 10000
Surface terrasse : 60
Année de construction : 1780
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 29505

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/luglon_frederique

Précision localisation : SELECTION HABITAT PEYREHORADE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 465 euros