Description T9 à Garein
- 8 Chambres
- 1 Hectare avec Piscine et Dépendances
- Garein
Opportunité rare au coeur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne.
Cette authentique ferme landaise offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes).
Elle allie le calme absolu à une vraie vie locale : boulangerie et restauration accessibles directement dans le village, proximité du pôle médical de Labrit et accès rapide à Mont-de-Marsan en 30 minutes.
La Maison Principale :
Espace de vie : Vaste pièce de réception d'environ 60 m2 avec cuisine ouverte et insert bois.
Rez-de-chaussée : 4 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau et WC), plus une salle de bain indépendante avec WC.
Etage : Grand palier desservant 4 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau avec WC.
Confort et Energie (DPE C) : Excellente performance grâce à une pompe à chaleur air/eau récente et un ballon thermodynamique.
Le Domaine (Plus d'1 hectare) :
Exterieur : Environnement préservé offrant des nuits étoilées d'une grande pureté, grande terrasse et belle piscine.
Annexes de caractère : Vaste grange avec écurie et deux dépendances, dont l'une abrite un authentique four à pain.
Un bien de caractère aux volumes rares sur le secteur, idéalement situé pour profiter de la nature tout en conservant toutes les commodités à portée de main.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2370.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : David Lemaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2510
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 207m2 environ
- 8 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 8 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 3 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 10938 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM138877
- Mise à jour 04/07/2026 à 02:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 040 €
3 minQualité de connexion internet à Garein (Landes 40)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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