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Bordeaux (33000) - Maison - 4 pièce(s) - 110 m² - Vente - Réf. 992786290573
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Vente Maison 4 pièces 110 m² Bordeaux (33000)

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Vente Maison maison Bordeaux Exclusivité
Vente Maison maison Bordeaux
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10 photos disponibles 

Description T4 à Bordeaux

maison
Authentique échoppe bordelaise, rare et recherchée, bénéficiant de pierres et poutres apparentes, volume atypique et jardin de 45 m². Un cadre de vie agréable pour les amoureux des maisons de caractère dans un secteur apprécié.

Nichée dans un quartier prisé et recherché, cette authentique échoppe bordelaise à la façade travaillée vous séduira grâce à son charme et son caractère.

Vous y découvrirez un agréable séjour chauffé par un poêle, une grande cuisine ouverte, qui crée un espace de vie convivial et chaleureux.
La maison dispose de trois chambres réparties sur les étages, idéales pour une famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis.

À l'extérieur, un joli jardin de 45 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.

Pierres et poutres apparentes, charme de l'ancien, volumes atypiques et emplacement de qualité font de cette échoppe un bien particulièrement rare, recherché pour son authenticité et son art de vivre.

Une opportunité unique pour les amoureux des maisons de caractère dans un secteur très convoité.

Numéro de mandat : 4026

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 110m2 environ
    • 3 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel gaz Exposition : Ouest
    • Extérieur Surface terrain : 114.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI158755
    • Mise à jour 07/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    116 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    18 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 130 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 28/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 130 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    116 kWh/m² an
    Émissions
    18 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Immobilier Atlantis

    Agence immobilière à Bordeaux (33000)

    Opinion System

    ( 79 / 100 %)

    174 Avis

    Citya Immobilier Atlantis

    Accueil

    79%

    Service

    81%

    Ciblage

    82%

    Conseils

    80%

    Suivi

    72%

    recommendation.short

    78%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14457

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Immobilier Atlantis - Bordeaux
       
     
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    Citya Immobilier Atlantis - Bordeaux

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