Description T7 à Gien
La maison offre une belle surface de vie à rafraîchir selon vos envies de 143m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse de 35m², avec un mur en pierre apparente, avec cuisine et espace bar
- un lieu convivial pour accueillir famille et amis.
Le rez-de-chaussée dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres lumineuses et un second wc avec point d'eau
- idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail.
A l'extérieur, le charme opère : un beau jardin de 800m², arboré et intime, une grande terrasse, une dépendance pleine de potentiel (atelier,bureau,cuisine d'été? à vous de choisir !), un garage attenant, une cave, une chaufferie et même un puits
Côté confort :
Chauffage bois et fioul
Fenêtres PVC double vitrage
Toiture et velux (moins de 15ans)
Taxe foncière 1700€
DPE F
Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder si vous recherchez de l'espace, du charme, du potentiel, et un extérieur où il fait bon vivre !
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002120055).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 33068
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 143m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : fuel
- Extérieur Surface terrain : 799 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 85002120055
- Mise à jour 10/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 755 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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