Description T8 à Autry le chatel
Propriété de chasse et d'agrément de 39 hectares, secteur nord Berry, à 1 h 40 de Paris, présentée par Sylvain Cauquis.
À l'abri de toute nuisance, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété de chasse et d'agrément d'environ 39 hectares offre un cadre rare, mêlant authenticité, nature et passion cynégétique.
La longère principale séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son caractère affirmé.
Elle s'ouvre sur un salon-séjour avec lumière traversante. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité.
La cuisine, ouverte sur la salle à manger, forme un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. L'ensemble dégage une ambiance authentique, propice aux moments de partage.
La maison propose également trois chambres, un bureau ainsi que deux pièces d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité.
Une seconde longère, parfaitement indépendante, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte ou rendez-vous de chasse.
Une belle grange complète l'ensemble, idéale pour le stockage de matériel ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.
Le territoire, d'un seul tenant, se compose majoritairement de prairies, agrémentées de haies structurantes et de petits bois. Il est particulièrement adapté à la chasse du petit gibier, notamment à la billebaude.
À noter : de beaux passages de pigeons et la présence de bécasses en saison.
Cette propriété conviendra également parfaitement à un projet équestre,grâce à ses espaces ouverts et son environnement naturel de qualité.
Un bien rare, alliant charme, potentiel et passion, destiné aux amoureux de nature et de grands espaces.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.946323
Nom du négociateur : CAUQUIS Sylvain
Prix net vendeur : 630189 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 157m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 388912 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340933703327
- Mise à jour 16/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 855 €
3 minQualité de connexion internet à Autry le chatel (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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