Vente Maison 236 m² Ouzouer sur trezee (45250)

Ancien bar restaurant hôtel à Ouzouer-sur-Tréeze : 236 m² de potentiel à rénover. Idéal pour projet de gîte ou grande famille, avec 4 chambres, dépendances et une maison indépendante à réhabiliter sur un terrain de 613 m².

A OUZOUER SUR TREZEE 45250 : A découvrir sans tarder Ancien bar restaurant hôtel 236 m² avec dépendances situé dans le centre du village avec proximité des commerces et école.

La maison propose de beaux volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

IDEAL : Projet de gite, grande famille, investisseur ou activité indépendante.

BATIMENT PRINCIPALE : 236 m² environ.

DE PLAIN PIED: Espace bar, WC, deux salles de restaurant , espace cuisine disposant d'une sortie de service sur la cour arrière.

A l'étage: Palier desservant quatre chambres, bureau, salle de bain avec buanderie, WC indépendant.

Accès au grenier avec combles aménageable.

BATIMENTS SECONDAIRE:

Plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel.

-Grange avec garage,

- dépendance avec sanitaire ( douche, WC indépendant .)

-Le petit plus ! maison indépendante à réhabilitée complète ce bien offrant un logement supplémentaire ou une opportunité de location.

A L'EXTERIEUR:

- une cave,

- une cour .

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 613 m² clôturée de mur et accessible par un portail.

Chauffage électrique et double vitrage bois et PVC.

Raccordement au tout à l'égout.

Bien entièrement à rénover offrant un fort potentiel.

Toiture rénovée en 1995.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 325139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro82748670500011.

Prix du bien : 55 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2022

Score DPE : 447 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7580.00 € et 10290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRIGITTE DEGOMME

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant