Description T3 à Marmande
A Marmande.
Laissez-vous séduire par cette maison de 1940, idéal pour un projet locatif, ou une valorisation future.
Cette bâtisse allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne avec un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des services : hôpital, écoles, commerces gare, sports, grande surface...
Pensée pour une vie de plain-pied, elle se compose :
AU REZ DE CHAUSSEE :
- une entrée-couloir
- un séjour
- un coin cuisine indépendant
- un cellier
- deux chambres
- une salle de bain avec WC
- une petite véranda entrée cuisine
À L'ETAGE :
- des combles aménageables avec point d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…)
LES PLUS :
- performance énergétique D/D
- volets roulants électriques solaires (en 2022 par komilfo)
- double vitrage
- toiture entretenue (travaux en 2007 et 2010)
- isolation par l'extérieur
- chaudière gaz à condensation (2024)
- climatisation réversible
- puit de 7 mètres de profondeur
- raccordement au tout à l'égout conforme
LES EXTERIEURS :
- profitez d'un agréable espace extérieur avec piscine (7 par 4)
- local piscine
- un chemin privatif mène à un terrain annexe indépendant comprenant deux garages et un atelier.
Restant à votre service pour la visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00%TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.953661
Nom du négociateur : LABARDIN Laure
Prix net vendeur : 147000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 125m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1515 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340930607681
- Mise à jour 11/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 13 915 €
3 minQualité de connexion internet à Marmande (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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