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Vente Maison 3 pièces 75 m² Guerin (47250)

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Vente Maison Maison 2 chambres sur 3 hectares avec dépendances Guerin

Nouveau

17 photos disponibles

Description T3 à Guerin

Maison 2 chambres sur 3 hectares avec dépendances

? Maison de 75 m² sur plus de 3 hectares avec étang et dépendances ?

? La maison comprend :
•Une cuisine
•Un salon
Deux chambres
•Une salle de bain
•Un WC séparé
•Menuiseries double vitrage
•Chauffage bois et électrique
•Cave
•Assainissement par fosse septique

?? La maison est à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

? Dépendances et extérieurs :
•Maison attenante à une étable
•Grand séchoir à tabac, idéal pour stockage, atelier ou futur projet
•Étang sur la propriété
•Plus de 3 hectares de terrain (idéal pour animaux, projet agricole ou simplement profiter d'un environnement naturel préservé)

Certaines photos ont été retravaillées afin d'illustrer un exemple d'aménagement après rénovation et permettre de mieux se projeter.

Idéal pour projet agricole, résidence secondaire, gîte rural ou pour les amoureux de grands espaces.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 790 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 590 €
Honoraires charge acquéreur : 13 200 € soit 9,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Surface terrain : 32080 mÂ².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.26 %
Bien En copropriété : NON

Caractéristiques du bien

3 pièces
75m2 environ
2 chambres
Jardin / Terrain

Agencement 2 chambres
Général Chauffage : individuel électrique
Extérieur Surface terrain : 32080 m²
Annexes Cave Parking
Réf. annonce ParuVendu 1604920_32373
Mise à jour 22/07/2026 à 16:47

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
420 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
16 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 245 €

Qualité de connexion internet à Guerin (Lot-et-Garonne 47)

84% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

SAFTI **
Charlotte GUILBERT

Réseau de conseillers indépendants immobilier

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