Vente Maison 5 pièces 102 m² UzÈs (30700)

Cette maison en pierre, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie serein avec son jardin paysager et sa piscine, à proximité des commodités d'un village prisé et des grands axes. Un bien idéal pour y vivre ou comme investissement locatif.

Située dans un village recherché à seulement 6 km d?Uzès, cette exceptionnelle maison en pierre exposée plein sud allie authenticité, confort et douceur de vivre.

Récemment rénové, la propriété bénéficie d?une parfaite intimité au c?ur d?un magnifique jardin clos et paysager agrémenté d?essences méditerranéennes, de pins matures et de plusieurs espaces ombragés propices à la détente.

La propriété profite d?un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village : restaurants, école, bureau de poste et terrains de tennis.

De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables entourent également le village.

Le Pont du Gard se situe à seulement 9 km, avec un accès facile vers Nîmes, Avignon, les gares TGV et les aéroports.

Ce bien rare constitue une résidence principale idéale, une élégante maison de vacances ou encore un excellent investissement locatif saisonnier à proximité d?Uzès.

Maison principale en pierre (env.

84 m²) offrant au rez-de-chaussée:
? Belle cuisine entièrement équipée (17 m²) ouvrant directement sur la terrasse dominant le jardin
? Salon / séjour chaleureux et convivial (24 m²)
? Bureau (9 m²), pouvant servir de seconde chambre ou salle de tele
? WC indépendant
? Buanderie (4 m²)
? Cuisine annexe / atelier (7 m²)
? WC extérieur
au 1er étage:
? Chambre principale avec espace dressing (11,5 m²)
? Salle d?eau avec WC (6,2 m²)
La propriété bénéficie également d'un permis de construire accordé pour la création d'une pièce supplémentaire de 20 m² au premier étage.

Dépendance indépendante ? Charmant chalet bois (18 m²)
? Espace chambre
? Salle d?eau avec WC
Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de télétravail ou développer une activité de location saisonnière.

Extérieurs:
? Magnifique jardin paysager avec plantes méditerranéennes
? Pins matures créant une atmosphère paisible
? Terrain entièrement clos et intime
? Grande pergola ombragée idéale pour les repas en extérieur
? Belle piscine 8 x 4 m
? Terrasses exposées plein sud
? Carport ombragé
? Atelier / espace de stockage aménagé dans des containers


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr