Vente Maison 4 pièces 191 m² Serrieres en chautagne (73310)

Cette maison des années 70 offre une vue imprenable sur la vallée et un grand potentiel de rénovation. Avec un séjour lumineux et un balcon panoramique, elle est idéale pour un projet personnalisé. Cadre calme à proximité du Lac du Bourget.

Maison de caractère avec vue panoramique – Serrières-en-Chautagne

Prix : 395 000 €

Surface terrain : env. 1 500 m²

DPE : F

Découvrez cette villa individuelle des années 70 située sur les hauteurs de Serrières-en-Chautagne. Offrant une vue imprenable sur la vallée, cette maison robuste et lumineuse est une véritable opportunité pour un projet de rénovation personnalisée.

Points forts

Espace de vie : Grand séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur un balcon panoramique.

Potentiel : Cuisine "vintage" spacieuse et deux chambres généreuses offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Annexes : Sous-sol complet avec deux garages, bureau, cave et atelier.

Cadre de vie : Environnement calme à proximité du Lac du Bourget et du Grand Colombier.

Localisation stratégique : Aix-les-Bains : 25 min - Genève : 50 min

Rénovation : La maison est saine et de qualité. Un budget de rénovation est à prévoir pour remettre la maison aux normes de confort actuelles. Celui-ci est estimé entre 800 € et 1 500 €/m² selon votre projet, incluant une enveloppe d'environ 50 000 € dédiée aux travaux d'amélioration énergétique préconisés par l'audit.

Modalités de visite : Par respect pour la sérénité des propriétaires, une étude de dossier sera effectuée avant toute visite. Merci de préparer un certificat de solvabilité ou une simulation bancaire récente.

Contactez-nous pour découvrir ce bien au fort potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christelle BONNASSIES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 985 416 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 608263 )

Nom du négociateur : BONNASSIES Christelle

Prix net vendeur : 374408 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant