Vente Maison 7 pièces 115 m² Culoz-béon (01350)

Découvrez cette maison traditionnelle avec piscine chauffée de 5m x 10m, située dans un cadre paisible. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis et de ses 3 chambres dans un environnement proche des commodités et de la gare.

Maison 115m² sur terrain de 871 m² avec garage , jardin et piscine à Béon.

Dans un petit lotissement légèrement excentrée de Culoz, venez découvrir cette maison traditionnelle avec jardin.

Au niveau -1 , entrée dans le garage de 36m².
Une grande pièce de 22m², pouvant servir de cellier, de salle de jeux ou d'atelier, desserre une chambre indépendante avec une salle d'eau et un toilette.
Un escalier ouvert mène à l'étage de vie.

Au rez-de-jardin, le plateau de 80m² environ est constitué d'une cuisine ouverte sur pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin.
La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains avec douche et un toilette séparé.

Le jardin sans vis à vis, dispose de 2 terrasses pouvant accueillir un coin repas protégé par un store le long de la maison et un salon de jardin sur la seconde.
La piscine enterrée (creusée en béton) de 5m x 10m est chauffée, permettant une utilisation dès le début du printemps !

La maison étant aujourd'hui une habitation secondaire, le changement du système de chauffage électrique par convecteurs est à envisager ainsi qu'une remise aux gouts du jour ! Elle reste néanmoins habitable en l'état sans travaux urgents à prévoir.

Proche de toutes commodités, y compris écoles et collège, elle est également à 4 minutes de la gare de Culoz, permettant de rejoindre Genève ou Lyon en 1h.
Port de Conjux et premières plages du Bourget à 20 minutes.




Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Cécile ROCHE inscrite au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 877 630 079
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223076CR

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON