Vente Maison 6 pièces 157 m² Talmont saint hilaire (85440)

Cette maison individuelle de 157 m² à Talmont Saint Hilaire allie confort et luminosité. Avec sa vaste pièce de vie de 80 m², 3 chambres, une véranda donnant sur la piscine et un cadre verdoyant, elle promet un cadre de vie privilégié.

MAISON DE STANDING AVEC PISCINE, GEOTHERMIE, GARAGE ET PARC ARBORE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison individuelle de 157 m², offrant de très beaux volumes, un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Cet espace généreux, convivial et ouvert sur l'extérieur offre un confort de vie remarquable au quotidien.

La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, qui restera en place pour la vente, parfaitement intégrée à l'espace de vie et pensée pour une utilisation pratique et agréable.

Côté nuit, le bien propose trois chambres, dont une chambre bénéficiant de sa salle de bain privative, apportant un véritable confort supplémentaire. Une salle d'eau indépendante complète cet espace nuit, permettant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour recevoir.

Vous profiterez également d'une véranda d'environ 20 m², équipée d'un parquet flottant et d'une climatisation, offrant un espace supplémentaire agréable et lumineux en toute saison. Elle bénéficie d'une très belle vue sur la piscine et le jardin arboré, dans le prolongement naturel de la maison. La piscine reste également facilement accessible depuis les larges baies vitrées du salon-séjour, qui ouvrent directement sur la terrasse et les extérieurs.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un magnifiqueterrain de 4 448 m², entièrement clôturé et arboré. Le jardin offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement agréable. Il est également possible de faire le tour de la maison en voiture, un réel atout au quotidien.

Côté annexes, le bien dispose d'un garage d'environ 37 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, idéal pour stationner, bricoler ou bénéficier d'un bel espace de stockage. Un cellier/buanderie d'environ 6,50 m² complète l'ensemble, très pratique pour installer machine à laver, sèche-linge et rangements complémentaires.

Sur la parcelle, vous bénéficierez également d'un chalet en bois d'environ 19 m², parfait pour du stockage, le rangement du matériel de jardin ou des équipements extérieurs.

Les prestations techniques viennent renforcer le confort de cette maison : chauffage par géothermie au sol, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, et assainissement individuel par fosse septique.

Un bien rare, alliant volumes, luminosité, confort énergétique, piscine, grande terrasse, parc arboré et annexes fonctionnelles. Une maison idéale pour des acquéreurs recherchant un cadre de vie de qualité, dans un environnement calme et privilégié.

Pour organiser une visite ou de plus amples renseignements contactez Laure Camus 06/43/25/64/75

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.

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Nom du négociateur : Camus Laure

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant