Vente Villa 2 pièces 39 m² La tranche sur mer (85360)

Profitez d'une charmante villa de 39 m² à La Tranche Sur Mer, à 800 mètres de la plage. Meublée et prête à vivre, elle offre un lumineux salon avec lit escamotable, 1 chambre, salle d?eau moderne et jardin clos, idéale pour vos vacances ou un investissement.

LA TRANCHE SUR MER 85360, AU COEUR DE LA CELEBRE STATION BALNEAIRE et à seulement 800 mètres des plages, dans un environnement calme et recherché, FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquérir cette CHARMANTE VILLA DE PLAIN PIED de 39 m², idéale pour résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif rentable.

Maison vendue entièrement meublée – prête à vivre ou à louer immédiatement.

Descriptif

- Véranda d'entrée lumineuse 9.90 m²

- Belle pièce de vie 19.00 m² avec LIT ESCAMOTABLE ET CANAPE INTEGRE et cuisine américaine aménagée et équipée entièrement (plaque, hotte, four, lave-vaisselle)

- 1 chambre bien agencée 6.50 m²

- Salle d'eau moderne 2.15 m² avec douche à l'italienne et lave-linge

- WC séparés 1.25 m²

La pièce de vie est équipée d'un lit escamotable avec canapé intégré, offrant 2 couchages supplémentaires pour recevoir famille et amis.

Extérieur

- Jardinet clos et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre

- Petite dépendance pratique pour rangement (vélos, matériel de plage…)

Les + du bien

Aucun travaux à prévoir – excellent état ( VMC et tableau électrique récents )

Vendue meublée

À 800 m de la mer

Secteur calme et recherché

Parking privatif en sus

Parfait pour :

- résidence secondaire au bord de l'océan

- investissement locatif saisonnier

- pied-à-terre pour les week-ends et vacances

MON AVIS D'EXPERT : Bien rare sur le secteur ! – Me contacter rapidement pour organiser une visite - 199.500€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 604089 )

Nom du négociateur : AUBRET Franck

Prix net vendeur : 190000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant