Vente maison de prestige 10 pièces 382 m² Angers (49100)

Cette propriété exceptionnelle allie architecture patrimoniale et confort moderne, offrant une vaste pièce de vie lumineuse et un espace de réception hors normes, le tout dans un parc paysager de 2 hectares aux portes d'Angers.

À seulement 12 minutes du château d'Angers et des accès rapides, cette remarquable propriété de caractère prend place dans un environnement exceptionnellement préservé, au coeur d'un parc arboré d'environ 2 hectares.

Issues des anciennes dépendances d'un château, les bâtisses ont fait l'objet d'une rénovation complète et exigeante, mêlant avec justesse architecture patrimoniale, volumes spectaculaires et confort contemporain.

Dès l'arrivée par la longue allée privée bordée d'arbres, le lieu révèle une atmosphère rare : calme, élégance discrète et véritable sensation de domaine.

Développant environ 312 m² habitables (380m2 au sol) la propriété s'organise autour de plusieurs espaces de vie remarquables.
L'ancienne remise à calèches accueille aujourd'hui une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs et prolongée par une élégante marquise tournée vers la piscine et le parc.

Les anciennes écuries ont été réinventées en spectaculaire espace de réception, offrant des volumes hors normes et une identité unique, sublimée par les matériaux d'origine, les ferronneries, les hauteurs et les perspectives traversantes.

L'ensemble propose également plusieurs chambres et suites, dans une ambiance chaleureuse, sobre et parfaitement habitable au quotidien.

À l'extérieur, les prairies, les arbres centenaires, les dépendances et les perspectives paysagères composent un cadre de vie rare aux portes immédiates d'Angers.

Une vaste dépendance couverte complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'usage selon les projets de chacun.

La propriété bénéficie par ailleurs d'une rénovation énergétique particulièrement soignée, offrant un confort moderne rare pour ce type de bâtisse ancienne (classe énergétique C).

Un lieu singulier et profondément vivant, pour les amateurs d'architecture, d'espace et de nature recherchant avant tout une qualité de vie.

Honoraires inclus de 3068.97% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 29 000 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3470.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
RDPA 4910 949
TTC
Numéro de mandat : 1777

Plus d'information :

- Piscine

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3068.97 %
Bien En copropriété : NON