Vente Maison 8 pièces 178 m² Ruelle sur touvre (16600)

Cette grande maison de 176 m² à Ruelle sur Touvre offre de beaux volumes et un potentiel locatif grâce à un sous-sol à terminer. Profitez d'une grande terrasse sur jardin sans vis-à-vis. Prix de vente 229 500 €.

Située sur la commune de Ruelle sur Touvre, à proximité immédiate, des commerces et écoles, arrêt de bus STGA à deux minutes à pieds,

Cette grande maison avec de beaux volumes de 176 m² environ sur parcelle de 1000 m² , la maison se compose comme suit :

Au RDC :
Une grande entrée avec placard qui dessert un salon séjour ainsi qu'une belle cuisine ouverte et équipée , deux chambres, de 13 ET 9 m2 , une salle d'eau , un WC .

à l'étage :
Deux grandes chambres équipées de point d'eau d'environ 20 m2 ainsi qu'un espace bureau, servant actuellement de RBNB.

Sous sol :
Opportunité d'optimiser et de rentabiliser un espace locatif pouvant générer des revenus complèmentaires,

Ce sous-sol à terminer se compose actuellement :
Une pièce de 35 m² pouvant etre aménager d'un salon/séjour/ cuisine , une chambre, une salle de bain, un WC ,

un garage complète ce niveau.

une grande terrasse donnant directement sur un jardin sans vis-à-vis

Alors contactez moi vite pour organiser une visite

Prix de vente 229 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia LIGEARD
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 229 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia LIGEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 530 730 027 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39334)
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Prix de vente 229 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : A

Numéro de mandat : 39334

Précision localisation : centre ville, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros