Description T4 à Ballon-saint mars
Maison d'investissement locatif – Ballon-Saint-Mars (72290)
Située sur la commune de Ballon-Saint-Mars, cette maison d'environ 95 m² habitables, actuellement louée 720 € par mois en location nue, représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien rentable.
Le bien se compose au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de plus de 30 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Une cave
Au premier étage :
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC
Au deuxième étage :
Une suite parentale avec douche et WC
Vous profiterez également d'un agréable jardin.
Informations complémentaires :
DPE : D
Taxe foncière : 536 €
Loyer actuel : 720 € / mois
Revenus locatifs annuels : 8 640 €
Rentabilité brute estimée : 8,3 %
Un bien déjà loué, avec une faible taxe foncière et une rentabilité attractive dans le cadre d'un investissement patrimonial.
Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 95 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1861
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.42 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 85m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 2 salles d'eau
- Général Chauffage : fuel
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM139469
- Mise à jour 25/06/2026 à 14:42
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 740 €
3 minQualité de connexion internet à Ballon-saint mars (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Guillaume Corbin
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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