Vente Maison 7 pièces 213 m² Brantome (24310)

Découvrez cette maison en pierre de 213 m2, alliant charme rustique et confort moderne, avec un atelier polyvalent et un jardin clos de 2550 m2. Idéalement située à proximité des commodités et des sites touristiques.

Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, nichée dans le cœur du Périgord vert ! Cette magnifique maison en pierre offre un cadre idyllique, alliant charme rustique et confort moderne à la perfection. Située à moins d'une heure de la Gare TGV d'Angoulême, à seulement 30 minutes de Périgueux, et à quelques pas des joyaux touristiques de Brantôme et Bourdeilles. Cette propriété offre une opportunité rare de vivre au cœur de l'histoire et de la beauté naturelle. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties sur 213 m2 de surface habitable, cette maison offre un espace généreux. L'atelier attenant équipé en électricité, eau et chauffage offre une flexibilité sans pareille, que ce soit pour un espace de travail créatif, un studio d'artiste, une salle de jeux pour les enfants ou même pour développer une activité d'accueil touristique en chambres d'hôtes ou gîtes, les possibilités sont infinies. L'emplacement de cette propriété est tout simplement incomparable. Nichée dans un cadre champêtre avec un terrain arboré de 2550 m2 entièrement clos, elle offre intimité et tranquillité. A 5 minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires. Les atouts ne s'arrêtent pas là, un chalet en bois de 16 m2 neuf, une fosse septique neuve (micro station), des radiateurs à inerties neufs dans toutes les pièces, un poêle à bois, un abri pour le bois de chauffage en dur (neuf). Cette maison de campagne en pierre incarne le mariage parfait entre tradition et modernité, offrant un refuge chaleureux et accueillant pour ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de vos rêves de vie à la campagne une réalité ! Contactez dès maintenant l'agence Thalia Patrimoine pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre escapade de rêve en campagne vous attend !
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 4


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.38 %
Prix net vendeur : 320000 euros

Nom du négociateur : DE RAUGLAUDRE Cédric
Taxe foncière : 1804 euros