Description T6 à Champagnac de belair
Champagnac de Belair (24), Dordogne, Maison en pierre à vendre, 211 m², 6 Pièces, Terrain 4 332 m², 5 chambres, Gîte, Atelier
Maison en pierre lumineuse de 211 m² avec gîte indépendant et grand terrain arboré. Belles prestations, intérieur spacieux, proche des commodités. Un cadre paisible et naturel, idéal pour recevoir ou profiter d'un confort moderne.
Champagnac de Belair, je vous propose à moins de dix minutes de Brantôme, cette propriété en pierre qui développe 211 m² habitables, un gîte intégré avec accès indépendant, de belles prestations techniques et un terrain arboré de 4 332 m². Un ensemble complet, bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Un intérieur spacieux et bien organisé
La maison principale offre un grand séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine familiale de 27,5 m², ainsi qu'une mezzanine qui apporte un espace de vie supplémentaire.
Le gîte, intégré à la bâtisse est accessible par son entrée indépendante, il comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et une chambre. Idéal pour recevoir ou pour une activité saisonnière.
La maison bénéficie d'un niveau d'équipement recherché, un confort moderne dans une bâtisse authentique.
Notons que le confort d'été sera ici apprécié, la maison avec ses murs en pierres épais préserve bien ses occupants des fortes chaleurs.
• DPE C
• Toiture en excellent état
• Volets roulants aluminium
• Menuiseries à rupture de pont thermique
• Chauffage central piloté
• Planchers bas sur dalle béton
• Fibre optique
Un bel extérieur de 4 332 m², agréable et reposant, le jardin offre de beaux espaces, avec notamment un tilleul remarquable, plusieurs arbres fruitiers, un puits-citerne, ainsi qu'une terrasse et des zones ombragées.
Un cadre simple, naturel et facile à vivre.
La propriété dispose également de dépendances qui lui donne un bon potentiel :
• Un garage de 108 m² dont un atelier lumineux pour une activité.
• Une cave de 42 m²
• Plusieurs places de stationnement
De quoi réellement répondre à tous les besoins de rangement, bricolage ou projets futurs.
Le bien se situe dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, collège, gare, maison médicale...
En résumé, une maison en pierre lumineuse, bien équipée, avec un gîte indépendant, de grands volumes, un terrain arboré et un environnement calme, à proximité immédiate de Brantôme.
Un bien complet, polyvalent et rare sur le secteur.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel - Réf.954797
Nom du négociateur : PRUVOST Sébastien
Prix net vendeur : 320000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Champagnac de Belair, je vous propose à moins de dix minutes de Brantôme, cette propriété en pierre qui développe 211 m² habitables, un gîte intégré avec accès indépendant, de belles prestations techniques et un terrain arboré de 4 332 m². Un ensemble complet, bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Un intérieur spacieux et bien organisé
La maison principale offre un grand séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine familiale de 27,5 m², ainsi qu'une mezzanine qui apporte un espace de vie supplémentaire.
Le gîte, intégré à la bâtisse est accessible par son entrée indépendante, il comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et une chambre. Idéal pour recevoir ou pour une activité saisonnière.
La maison bénéficie d'un niveau d'équipement recherché, un confort moderne dans une bâtisse authentique.
Notons que le confort d'été sera ici apprécié, la maison avec ses murs en pierres épais préserve bien ses occupants des fortes chaleurs.
• DPE C
• Toiture en excellent état
• Volets roulants aluminium
• Menuiseries à rupture de pont thermique
• Chauffage central piloté
• Planchers bas sur dalle béton
• Fibre optique
Un bel extérieur de 4 332 m², agréable et reposant, le jardin offre de beaux espaces, avec notamment un tilleul remarquable, plusieurs arbres fruitiers, un puits-citerne, ainsi qu'une terrasse et des zones ombragées.
Un cadre simple, naturel et facile à vivre.
La propriété dispose également de dépendances qui lui donne un bon potentiel :
• Un garage de 108 m² dont un atelier lumineux pour une activité.
• Une cave de 42 m²
• Plusieurs places de stationnement
De quoi réellement répondre à tous les besoins de rangement, bricolage ou projets futurs.
Le bien se situe dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, collège, gare, maison médicale...
En résumé, une maison en pierre lumineuse, bien équipée, avec un gîte indépendant, de grands volumes, un terrain arboré et un environnement calme, à proximité immédiate de Brantôme.
Un bien complet, polyvalent et rare sur le secteur.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel - Réf.954797
Nom du négociateur : PRUVOST Sébastien
Prix net vendeur : 320000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 211m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 4332 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340932406947
- Mise à jour 15/08/2026 à 03:57
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 920 €
3 minQualité de connexion internet à Champagnac de belair (Dordogne 24)
45%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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