Vente Maison 7 pièces 153 m² Orvault (44700)

Charmante maison en pierre de 153 m² avec jardin paysager, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Située dans un environnement calme, elle est parfaite pour les familles en quête de confort et de potentiel.

A VENDRE ! Rare sur le secteur, Maison 153 m2 Orvault-Bourg Maison de caractère en pierre, volumes généreux et grand jardin Orvault-Bourg, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale séduit par son charme de l'ancien et ses volumes confortables, fruit d'une base en pierre datant de 1900, complétée par une extension réalisée à la fin des années 90. La maison développe une surface habitable d'environ 153 m² et propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie salon / salle à manger de près de 50 m², une cuisine indépendante de 20 m2, aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau de 13 m2 et une buanderie de 23 m2 permettant la création d'une très belle suite parentale si souhaitez. A l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres, une salle de bains et des volumes adaptés à une vie de famille évolutive. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un superbe jardin paysager, propice à la détente, au jardinage ou à de futurs projets. Un grand garage attenant, d'environ 56 m², particulièrement apprécié pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou encore une activité d'artisan, vient compléter l'ensemble. La maison offre de nombreuses possibilités d'évolution, tant par ses volumes intérieurs, permettant également une activité professionnelle libérale que par la surface de terrain, dans un cadre alliant nature, tranquillité et proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Un bien rare, idéal pour les familles, les amoureux de la pierre et ceux qui recherchent un équilibre entre charme, confort et potentiel. A découvrir sans tarder. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1020
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : PIOB287ETA

Précision localisation : bourg nord

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.17 %
Prix net vendeur : 450000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2500 euros