Vente Maison 4 pièces 95 m² Pontchateau (44160)

Maison confortable à Pontchâteau, offrant 3 chambres et un bel espace de vie ouvert. Profitez d'un sous-sol total et d'un jardin verdoyant, le tout dans un cadre de vie agréable et pratique.

A deux pas du centre-ville de Pontchâteau, découvrez cette charmante maison alliant confort, fonctionnalité et entretien irréprochable. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, la maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total, occupant toute la surface de la maison, offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, buanderie et garage, répondant parfaitement aux besoins de rangement et de stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de terrain arborée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis dans un environnement verdoyant. A noter : une pompe à chaleur a été installée fin 2025, apportant une amélioration significative du confort thermique et de la performance énergétique du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 706 927 - Vannes.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 2624
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 762

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.44 %
Prix net vendeur : 290000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1100 euros