Vente Maison 4 pièces 130 m² Sainte pazanne (44680)

Cette maison des années 1900 entièrement rénovée à Sainte Pazanne vous séduira par sa pièce de vie lumineuse et son jardin arboré. Avec 3 chambres, un sous-sol aménagé et un abri voiture, elle allie charme et confort moderne.

Située en plein coeur du bourg de Saint-Pazanne, l'agence Vivre Ici vous présente cette belle maison des années 1900, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité au fil des années (Ravalement, extension, isolation des combles, traitement de charpente, chaudière gaz à condensation, ouvertures en double vitrage et volets électriques). Développant environ 130 m² habitables, elle se niche dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et privilégié proche de toute commodité. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré. En demi-étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de beaux volumes supplémentaires avec un espace de vie, une lingerie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave, le tout bénéficiant également d'un accès direct au jardin. A l'abri des regards, vous profiterez d'un environnement calme et serein, avec une exposition Sud-Est idéale. Sans oublier, un abri voiture fermé côté rue qui vient compléter ce bien. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder. Ce Bien vous est proposé au prix de 334.400 euros dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix de 320.000 euros hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène BLOUIN, agent commercial enregistré sous le N° 2018AC00241, au O Réf : 0623HB (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène BLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 32
Surface terrain : 1171
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 0623

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 320000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 820 euros